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  • 當前的建筑市場環境中,存在著技術含量較低、質量參差不齊現象和同質化的惡性競爭。建筑企業現階段機遇和挑戰并存。工程實施的管控需從粗放型管理模式向精細化管理模式轉變,而所有精細化管理的基礎就是數據。

    BIM作為一項新技術,正是生產數據、展示數據(建模階段)和管理數據、分析數據(用模管模階段)的核心管理手段。建模階段是基礎數據的形成,這個數據必須精準,實現電腦的虛擬三維設計與模擬建造,與工程實際數據予以匹配。而用模管模階段,就是基礎數據的再加工、再管理,每個建筑企業根據自身的過程管控方式、管理流程來使用分析上述數據,指導工程實體建造中的各個生產環節,并最終達成項目的經營指標,用數據完成工程全生命周期的所有活動。BIM建模類似工業化生產制造階段“樣品”生產的管理思想,建筑企業通過BIM用數據的方式和內容來管理企業、管理項目,是建筑企業提升精細化管理水平的最佳技術手段,也是助力建筑企業轉型升級的抓手。

    住房城鄉建設部副部長易軍指出:“企業要多關注引入BIM技術,實現產品全過程管理,特別是運維服務。誰掌握了BIM技術,誰就贏得未來!”

    BIM即建筑信息模型(Building Information Modeling)是以三維數字技術為基礎,集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數據模型。BIM是對工程項目設施實體與功能特性的數字化表達。簡言之,BIM是指創建并利用數字化模型對建設工程項目的設計、建造和運行維護全過程進行信息化管理和優化的過程、方法和技術。BIM實現了三維圖形、成本及時間的結合,革命性地為建筑項目創造了新的工作模式,整合建筑項目的虛擬建造過程和實體建造過程,功能覆蓋整個項目生命周期管理的不同階段。BIM的應用可減少項目成本高達30%,縮短至少20%的項目交付時間,有助于降低返工、沖突和錯誤等項目風險,通過減低成本、時間和風險來增加利潤。BIM應用通過高質量的項目可視化和項目虛擬,實現虛擬和實體的結合。而統一和透明的信息能有效促進團隊之間更好地溝通與合作,在唯一的監控平臺和數據庫里,更好地管理一個或多個建筑項目,從而達到增值。對建筑企業項目來說,BIM保證了項目內容一次創建,多次利用;一處修改,智能聯動。以整體地方式,有效地避免了“解決舊問題,導致新問題”的可能性。對工作流程的整合提升了企業長期的商業競爭力。BIM解決方案實施靈活,快速,使企業能以較小的成本(有需求的軟件,培訓及人力資源),將能滿足實際需求的工序(如碰撞檢查,方案優化、工料統計)整合到已有的項目實施流程中。模塊化的特點使企業更節約,更有目的性地以符合自身業務需求特點的模式來實施管理。對于項目管理層——快速按照需求統計工程量,如統計某一區域的工程量,統計某一天已完成的工程量等。通過將三維模型與管理系統數據集成,提供一個簡潔統一的門戶界面,直觀地展示工程數據,便于操作。通過采用5D進度模擬及對實際項目進度進行可視化監督,為管理人員提供精確直觀的實時數據以供決策參考。通過對設計和施工進行主動式的進度安排和進度監督,以實現工程設計、收益收取和建設階段的設計一體化,提升項目整體效率。

    BIM

    對于建筑層面——降低人為錯誤,減少重復工作,基于"理想化"的施工順序進行工作包優先級的定義,從而可以敦促工程設計公司和制造商根據計劃來提交建筑圖和材料,避免延誤工期,通過對工作現場原材料進行整體可視化監督,可以縮短工程進度“滯后時間”,實現資源利用的最大化。在施工之前進行虛擬模型的問題識別和問題解決,可以大大減少返工現象。通過虛擬設計優化項目進度,加大監管力度,確保數據的真實性和可靠性。協調實際場地工作和設計系統工作,并最優化其轉化過程。在不增加項目風險的同時,提高員工工作效率,減少材料庫存開支,減少工作量。利用工程設計數據,通過對勞動力和成本進行自動的、詳細的、準確的預計,從而降低項目風險,提高建筑質量和建筑安全系數,降低與材料采購和按建筑文件建筑有關的成本并縮短時間,減少收集、處理、定位項目信息所需的成本和時間,從而增加項目內容分析的時間,并可通過在各IT系統中獲取的有效工程數據源,從而避免高代價的失誤。通過工作包優化建筑,減少現場時間的浪費,提高生產力,縮短工期,從而降低了人工費用,在工作包當中引入定額信息能夠合理分配人力資源,減少工時的浪費,通過與材料系統的整合加大了對現場材料的監管力度,減少現場材料的丟失,監督并追蹤項目建筑材料購買和裝配過程中的材料消耗。按日對管道安裝進度進行可視化監督,從而將人力資源派往有原材料的目標建筑現場,監測材料的有效性。

    對企業來講,對圖紙和模型的收集和管理保證了工程內容的安全。統一的工作環境的管理,有利于簡化工作流程,各專業工作人員之間工作內容共享和協同可以不受工作地點的影響。對項目參與人員來講可以在任何時間、地點,用任何工具打開圖紙工作。設計人員與工程師之間文件數據能實現方便地互相流通,文件的快速查找,全文檢索都不再是問題,工作人員可應用iPad等移動設備工作。隨著BIM技術應用的深入,建筑企業會加強對各個項目的管控力度,將項目部的管理力量與技術力量往企業總部集中,往類似于EPC的方向發展。同時,建筑企業還需要建立一套機制,從企業供應鏈管理的角度,管理好專業分包與勞務分包隊伍。

    建筑企業引進BIM技術,是從粗放型管理向精細化管理轉變的必由之路。項目的管控從“管人”要提升到“管理數據”,向數據要利潤、向數據要規范、通過數據完善質量安全工作。BIM是虛擬建造的過程,它的效益是在BIM工作開展的步驟中一步步積累起來的,它能幫助企業實現更精細化的管理,將該拿到的利潤拿到手。

    對建筑企業而言,這20年以來生存模式正在快速發生轉變,越來越多的新的合同模式出現,并在實際應用中獲得成功,比如BT(建設、交付)、BOT(建設、運營、交付)、EPC(設計、采購、建筑)、BD(設計、建造)、PPP等等,投融資帶動工程總承包的模式也逐漸興起并成為建筑公司主要的利潤增長點,在這樣的環境下,必須通過不斷的學習,提高業務能力,來提高企業管理水平,創新管理理念,豐富管理手段。管理水平的提高,離不開技術創新。技術創新,既包括實用技術創新,也包括管理技術創新。我們要在可承受的范圍內勇于創新,因為只有使用新技術、新管理才能實現企業升級中的差異化競爭,有了差異化競爭才能讓建筑企業在市場中發展得更好。

    BIM是建筑企業提升精細化管理水平的最佳技術手段
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